Projekte Downtown Yards výnimočným spôsobom uchopil projektový manažér Ing. arch. Rastislav Kňava z architektonickej kancelárie GFI. Opýtali sme sa ho, čím je preňho tento projekt jedinečným, ako sa vysporiadal s rovnováhou medzi modernou architektúrou a funkčnosťou a aj na to, aký odkaz by chcel zanechať budúcim obyvateľom alebo návštevníkom Downtown Yards.
1. Ako by ste opísali hlavné ciele projektu?
Projekt sa zameriava na premenu nevyužívaného územia v centre Bratislavy na modernú a živú mestskú štvrť. Cieľom je vytvoriť atraktívne prostredie pre bývanie, prácu aj voľný čas. Koncept 15-minútového mesta znamená, že všetko potrebné – obchody, služby, kancelárie, kultúrne či oddychové zóny – bude dostupné do 15 minút chôdze alebo bicyklom. To zníži závislosť na autách a prispeje k udržateľnosti. Projekt sa taktiež snaží vytvoriť nové verejné priestory, ktoré podporujú komunitné aktivity, vytvárajú priestor pre rôzne voľnočasové aktivity a relax v samotnom centre. Vytváranie nových peších a cyklistických trás, sa zlepšuje dostupnosť a prepojenie tejto oblasti s okolitými mestskými štvrťami. Celkovým cieľom je transformovať Downtown Yards na modernú, udržateľnú, a živú mestskú štvrť, ktorá bude atraktívna pre rôzne skupiny obyvateľov a návštevníkov. Downtown Yards nie je len o bývaní, ale o vytvorení plnohodnotnej mestskej štvrte, ktorá zlepší kvalitu života a posunie Bratislavu na úroveň moderných európskych miest.
2. Čo vás na tomto projekte osobne najviac oslovilo?
Ja osobne som sa chcel vždy podieľať na tvorbe a realizácií “veľkých projektov”. Za sebou mám projekt Klingerka, ktorý sme realizovali v predchádzajúcom období. Projekt Downtown Yards ma osobne oslovuje hlavne svojím dôrazom na moderné a udržateľné mestské prostredie. Kombinácia komerčných a rezidenčných priestorov v dynamickej lokalite vytvára príležitosť pre oživenie mesta a zlepšenie kvality života obyvateľov.
3. Ako dlho ste na tomto projekte pracovali a ako by ste opísali jeho vývoj?
Ja osobne sa v lokalite “pohybujem” od roku 2016, keď sme začali pripravovať projekt Klingerka, ktorý pozostával z jednej bytovej a jednej administratívnej veže. Stavba bola dokončená v roku 2022. V tom čase bytová veža so svojou výškou 115 m bola najvyššou rezidenčnou stavbou na Slovensku. Už v tom čase som sa podieľal na príprave pokračovania projektu, ktorý mali kolegovia vo vysokom štádiu rozpracovanosti – pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie.
4. S ktorými špecialistami a tímami ste spolupracovali?
Okrem prípravy a spracovania projekčných častí tak rozsiahleho projektu bola pre mňa najväčšou výzvou spolupráca a riadenie naozaj rozsiahleho projektového tímu, ktorý v najväčšom „píku“ pozostával takmer zo 120 projektantov rôznych profesií. V našej projekčnej kancelárii, ktorá je generálnym projektantom, sa na projekte podieľa až 30 mojich kolegov. Celkovo sa na príprave projektovej dokumentácie podieľalo takmer 35 špecializovaných profesií.
5. V čom je Downtown Yards podľa vás jedinečný oproti iným projektom?
Jedinečnosť je samozrejme v jeho rozsahu, ktorý umožňuje vytvorenie nového kompaktného mestského bloku. Premena bývalej priemyselnej zóny na modernú mestskú štvrť s vyváženým mixom bývania, práce, oddychu a občianskej vybavenosti. Taktiež je tu vo väčšom rozsahu zastúpená časť landscape design, kde sme spolu s naším partnerom, ateliérom LABAK, vytvorili hodnotné exteriérové priestory pre vyžitie nielen rezidentov ale aj návštevníkov zo širšieho okolia.
6. Akým spôsobom sa projekt prispôsobuje potrebám obyvateľov a lokality?
Podľa mňa je tento projekt príkladom moderného mestského rozvoja, ktorý sa snaží prispôsobiť potrebám obyvateľov a špecifikám lokality. Zahŕňa ako bývanie, tak aj kancelárie, komerčné priestory a verejné priestranstvá. Je navrhnutý s dôrazom na podporu komunity. Okrem obytných a komerčných priestorov ponúka aj verejné plochy, kde sa môžu ľudia stretávať, tráviť voľný čas a zúčastňovať sa rôznych aktivít. Tieto priestory sú navrhnuté tak, aby podporovali sociálnu interakciu. Projekt sa nachádza v blízkosti verejnej dopravy, čo uľahčuje prístup ku kľúčovým lokalitám v meste. Tiež podporuje pešiu a cyklistickú dopravu, čo zas znižuje závislosť na osobných automobiloch a zlepšuje mobilitu v oblasti.
7. Ako ste zabezpečili rovnováhu medzi modernou architektúrou a funkčnosťou?
Pri projekte Downtown Yards sme sa zamerali na dosiahnutie rovnováhy medzi moderným dizajnom a praktickosťou, čo sa ukázalo ako kľúčové pre úspech projektu. Elegantná a nadčasová architektúra s londýnskym charakterom, ktorá prinesie nový mestský orientačný bod do Bratislavy. Moderná architektúra bola navrhnutá s dôrazom na estetiku a moderné technológie, pričom sa zároveň dbalo na to, aby každá časť bola aj funkčná a prispôsobená potrebám užívateľov.
8. Čo vás najviac teší na tom, že je projekt vo fáze realizácie?
Na projekte Downtown Yards je najviac vzrušujúce to, že sa Bratislava opäť posúva smerom k modernej, udržateľnej a živšej metropole. Blížiace sa dokončenie projektu znamená, že sa čoskoro zmení nevyužitá priemyselná zóna na živú mestskú štvrť, kde sa ľudia budú môcť nielen usadiť, ale aj pracovať, stretávať sa a tráviť voľný čas. Teší ma predstava, že Downtown Yards sa z konceptu a plánov zmení na živé miesto plné energie, komunity a nových príležitostí. Je vzrušujúce vidieť, ako sa priestor, ktorý bol možno dlho nevyužitý alebo len na papieri, premieňa na modernú a pulzujúcu súčasť mesta.
9. Aký odkaz by ste chceli zanechať budúcim obyvateľom alebo návštevníkom Downtown Yards?
Nech je Downtown Yards nielen miestom na bývanie, ale aj priestorom pre inšpiráciu, stretávanie a rast. Tvorte jeho súčasnosť a formujte jeho budúcnosť. Nezabúdajte, že skutočnú atmosféru miesta tvoria ľudia – buďte otvorení, starostliví a aktívni v jeho zveľaďovaní. Váš odtlačok tu zostane navždy. Staňte sa súčasťou komunity, spoznajte susedov, podporte lokálne podniky a využívajte výhody 15- minútového mesta. Veď Downtown Yards je viac než len miesto – je to štýl života.
